Места установки спортивных тентовых манежей
Где поставить временную конструкцию
Уже сейчас многие эксперты говорят о перенасыщении той же Москвы футбольными центрами, что по моему мнению не соответствует действительности. В каждом микрорайоне города, просто необходим лёгкий и практичный, а главное не дорогой в эксплуатации и рентабельный для инвестора спортивный объект. Никто не хочет своё чадо, возить куда то далеко, в другой район города. Это лишние временные и финансовые затраты. Поэтому дерзайте и после составления хорошего и всеобъемлющего бизнес-плана, приступайте к его реализации.
Где построить спортивный центр ?
Запрос на спортивные объекты у населения есть, а бюджетных средств на такие пожелания может не хватать. Тут вы можете, на основе конкурса, побороться за какой либо целевой земельный участок «земля спортивного назначения». Есть вариант в случае победы и предложению наиболее интересных условий по аренде земли, получить земельный участок, не приобретая его на общем рынке недвижимости. Тем самым оптимизируя свой бизнес-план исключив из него средства на покупку участка.
Можно так же поставить спортивный манеж на кровлю, паркинга или торгового центра, при условии проведения экспертизы о возможности увеличения нагрузок на несущие элементы здания. Впрочем из опыта установок, если это паркинг то как правило запас прочности такой конструкции согласно исследованию и проектной документации велик. Это кстати хорошее решение для города, ведь земли свободного назначения мало или её уже нет.
Так временная тентовая конструкция или капитальная ?
а) Не заглублённый фундамент, не более чем на глубину промерзания по регионам.
б) Полная заводская готовность элементов лёгкой конструкции и исключительно болтовые соединительные элементы. Без всяких сварных работ при соединении металлического каркаса.
в) Как правило, без подключения центральных коммуникаций.
На приведённом выше рисунке, есть каркасно-тентовая конструкция и примыкающий к ней АБК (административно бытовой комплекс) в котором размещены раздевалки и туалетами и душевыми комплексами, медицинский кабинет, тренерская комната и т.д. Если вы хотите для своей конструкции статус временная, у вас по металлоёмкости должна быть конструкция не требующая большого, заглублённого фундамента, а АБК стройте из лёгких конструкций или сборных вагончиков, которые можно при желании перевезти в другое место.
Если же задача иная, а именно зарегистрировать объект как капитальное строение. Под АБК глубокий фундамент и сам АБК кирпичный или монолитный и лучше в два этажа. Пожалуйста вот вам и решение. Для чего кому то надо сделать из временной конструкции объект капитального строительства? Вот почему.
Есть государственные программы, при которых вы за определённый промежуток времени построив объект на арендованном участке земли и зарегистрировав его, можете далее выкупить участок у города если ваш объект посчитаю социально значимым. А социально значимый это объект который необходим на данном конкретном месте городу и населяющим этот район людям. Согласитесь спортивный центр — это всегда значимый социальный объект. Конечно этим правом можно воспользоваться только при установке капитального сооружения. Но кто вам сказал, что временная каркасно-тентовая конструкция, при желании не станет объектом капитальной застройки ? Пример приведённый мной выше подтверждает эту теорию.
Так что принимайте решение сейчас, если у вас есть такие возможности или такое решение примет кто то другой.
Комментарии
Отправить комментарий